Standard wykończenia „Osiedle Leśne IV etap III w Czapurach” (pod Poznaniem)
I. Opis ogólny.
Lokal mieszkalny usytuowany w budynku jednorodzinnym wraz z pomieszczeniem przynależnym – garażem (dot. wybranych mieszkań) i udziałem w wysokości w części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali, z instalacjami
Ogród do wyłącznego korzystania przynależny do budynku wraz z ogrodzeniem – deski drewniane, impregnowane, malowane, słupki metalowe (w przypadku wybranych segmentów na piętrze z ogrodem wykonanie furtki). Fronty zabudowy bez ogrodzeń.
II. Technologia i konstrukcja.
Fundamenty: zbrojona, betonowa ława fundamentowa, ściana fundamentowa z bloczków betonowych (B2, B4, B6) ocieplona styropianem gr. 10 cm i izolacja pozioma. W przypadku poziomu piwnic – bloczki betonowe M6
Ściany zewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych ocieplonych styropianem gr. 15 cm
Ściany wewnętrzne ceramiczne.
Klatka schodowa wyłożona płytkami ceramicznymi wraz z wykonaniem barierki.
Konstrukcja stropu: strop gęstożebrowy Teriva 1.
Konstrukcja dachu: drewniana, impregnowana, krokwiowo- jętkowa, ocieplona wełną mineralną lub szklaną z paro i wiatroizolacją.
Pokrycie dachu dachówką betonową lub ceramiczną dostosowaną do kolorystyki osiedla.
III. Wykończenie wewnętrzne.
Posadzka wewnętrzna: chudy beton, izolacja przeciwwilgociowa, termiczna i wylewka betonowa (jastrych) - bez okładzin ostatecznych. Posadzka parteru ocieplona styropianem
Ściany wewnętrzne i sufity: tynk gipsowy nakładany maszynowo; mieszkania na piętrze (skosy i sufity): płyty gipsowo– kartonowe na konstrukcji systemowej.
IV. Wykończenie zewnętrzne.
Cokół budynku – tynk żywiczny, ściany zewnętrzne - tynk akrylowy lub mineralny (2 warstwy farby elewacyjnej).
Rynny i rury spustowe z materiałów PCV, wykończenie dachu (wiatrownice) i obróbki blacharskie z blachy dobranej kolorystycznie do dachówki.
Betonowe schody wejściowe (w przypadku wybranych typów zabudowy, od strony ulicy) z okładziną z płytki gresowej lub o równoważnym standardzie.
Kostka brukowa betonowa na ścieżce od domu do ulicy oraz na podjeździe do garażu (jeżeli dotyczy).
Kran na działce w przypadku mieszkania z ogrodem.
Miejsce składowania odpadów stałych z przodu działki lub wykonanie miejsca wspólnego składowania odpadów
Balkon: wylewka betonowa, bez okładzin, balustrada wykonana ze stali (dot. piętra).
Ogrodzenie z tyłu działki, dookoła działki do wyłącznego korzystania: deski drewniane, impregnowane, malowane, słupki metalowe.
Zagospodarowanie dróg osiedlowych (utwardzenie nawierzchni kostką brukową, elementy małej architektury) - w terminie zakończenia budowy osiedla do 30.03.2016 roku.
V. Okna i drzwi.
Okna PCV kolor biały wewnątrz, okleina zewnętrzna kolor Orzech profil pięciokomorowy bez szprosów, rolety zewnętrzne typu Be Clever kolor ciemny brąz, szyba o wsp. U=1,1 W/(m²K), okna dachowe jeżeli występują Fakro, Vellux, Okpol lub o równoważnym standardzie
Drzwi frontowe do budynku PCV, aluminium lub stal
Drzwi do mieszkania Gerda typ WD lub o równoważnym standardzie.
Parapety zewnętrzne granitowe.
Parapety wewnętrzne marmurowe, granitowe lub o równorzędnym standardzie.
Brama garażowa w wersji automatycznej (dot. mieszkań z garażem)
VI. Wyposażenie elektryczne.
Przyłącze elektryczne doprowadzone ze złącza kablowego zlokalizowanego na granicy działki do tablicy rozdzielczej w budynku.
Instalacja elektryczna (bez osprzętu), ilość punktów i rozmieszczenie zgodnie ze schematem.
Zasilanie do wzmacniacza antenowego bez szafki rozdzielczej, podłączenie w obrębie budynku
Ochrona różnicowo – prądowa.
Okablowanie instalacji dzwonkowej.
Okablowanie RTV - rozprowadzone zgodnie ze schematem.
Okablowanie instalacji telefonicznej – rozprowadzone zgodnie ze schematem.
Okablowanie instalacji domofonowej – instalacja doprowadzona do korytarza w mieszkaniu.
Przyłącze elektryczne - po uzyskaniu niezbędnych pozwoleń oraz po umożliwieniu podłączenia do sieci wybudowanej przez dostawców mediów.
VII. Ogrzewanie, ciepła i zimna woda, odprowadzenie ścieków.
Instalacja gazowa doprowadzona ze skrzynki zlokalizowanej na granicy działki do kotła gazowego co.
Dwufunkcyjny kocioł gazowy marki Junkers lub o równoważnym standardzie z regulatorem.
Instalacja grzewcza rozprowadzona do poszczególnych pomieszczeń, z grzejnikami typu KERMI lub o równoważnym standardzie - podejście V, (w łazienkach grzejniki drabinkowe) z zaworami i głowicami termostatycznymi.
Dodatkowy, odrębny obwód wody do podlewania ogrodu, jeden kran na zewnątrz budynku (dotyczy mieszkań z ogrodem).
Rozprowadzona instalacja wewnętrzna zimnej i ciepłej wody do kuchni i łazienek.
Przyłącze wody z wodociągu - po uzyskaniu niezbędnych pozwoleń oraz po umożliwieniu podłączenia do sieci wybudowanej przez dostawców mediów.
Przyłącze gazu z sieci gazowej - po uzyskaniu niezbędnych pozwoleń oraz po umożliwieniu podłączenia do sieci wybudowanej przez dostawców mediów.
Odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika (szambo) – o pojemności do 8m³.
Odprowadzenie wód deszczowych do gruntu na terenie własnej działki
VIII. Ilość podejść wod-kan. do urządzeń sanitarnych (bez armatury i wyposażenia).
